Muitos fatores influenciam na hora de decidir por um lugar para viver, e a localização do imóvel é um dos mais importantes deles. Além de atender às expectativas do comprador e às demandas da sua família, é fundamental achar um bairro ou uma região que permita que todos experimentem uma boa qualidade de vida.

Essa não é uma tarefa simples, mas ficando atento a alguns pontos indispensáveis é possível ter mais embasamento para tomar a decisão certa, evitando arrependimentos no futuro. Quer descobrir o que você não pode deixar de observar? Então confira o conteúdo a seguir!

Veja se o bairro é seguro

A segurança é um dos itens mais importantes para quem está procurando um imóvel. Por isso, antes de fazer uma proposta tente conversar com moradores do local. Visitar a região diversas vezes — tanto de dia quanto à noite e durante os finais de semana — também permite que você tenha uma boa noção do policiamento e da movimentação do bairro.

A internet também pode ajudar muito nesse processo. Use os buscadores para analisar os índices de criminalidade e ver se existem muitas notícias de furtos ou roubos na região.

Avalie o comércio local

Contar com uma boa rede de estabelecimentos comerciais é algo que valoriza muito a localização do imóvel, pois isso faz com que os moradores não precisem percorrer grandes distâncias sempre que precisarem de algo.

Avalie a existência de padarias, supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes, lanchonetes, bares, hortifrutis, lavanderias, barbearias, cinemas, galerias e shopping centers nos arredores da propriedade.

Para quem não abre mão da boa saúde, a presença de academias ou estúdios de ginástica também é importante.

Verifique a proximidade do trabalho

Na hora de escolher a localização ideal do imóvel é essencial avaliar a distância entre a propriedade e os lugares para onde você se desloca no dia a dia. Certamente um dos locais que você não pode ficar distante é o trabalho. Sendo assim, verifique se você perderá muito tempo no trânsito antes de fazer uma proposta.

No caso de filhos, também é importante avaliar o tempo que eles levarão para chegar até a escola ou à faculdade. Mesmo que você use mais o carro pra se locomover, verifique também se a região tem uma boa cobertura por linhas de ônibus pra alguma necessidade pontual.

Analise o perfil dos moradores

É fundamental entender se você e a sua família se encaixam no perfil de moradores do bairro. Para quem está acostumado a um alto padrão de condomínios e empreendimentos residenciais, por exemplo, morar em áreas centrais e com grande movimentação de pessoas pode ser bastante incômodo.

Já para quem gosta de agito e não abre mão da vida noturna, ficar em distritos mais calmos e afastados pode ser um grande problema. Analise bem essa variável antes de fazer a sua escolha. Contar com uma imobiliária de confiança pode ser muito importante, pois ela dispõe de profissionais que têm experiência e sabem avaliar muito bem essas questões.

Avalie as opções de lazer mais próximas

Afastar-se muito de casa para acessar boas opções de lazer pode não ser algo tão agradável ou prático. O ideal é que elas estejam mais perto de onde você mora.

Pesquise o ambiente, verifique a proximidade de praças e parques — especialmente se houver crianças na família. Esses locais podem ser ótimos para a prática de exercícios ou para passeios ao ar livre.

Existem áreas verdes próximas? Os bosques são boas opções de descanso, uma oportunidade ótima para respirar ar puro e garantir mais qualidade de vida. Além disso, a presença desses pontos valorizam seu imóvel.

Estude como são as vias de circulação da localidade

Verifique se o imóvel está perto das principais vias de acesso ao bairro. Perder tempo no trânsito para se deslocar para o trabalho ou para outras áreas da cidade pode aumentar o nível de estresse dentro da sua rotina.

Frequente as redondezas em diferentes horários do dia e observe como está o tráfego de veículos, bem como os prováveis pontos de engarrafamento.

Calcule o tempo que você leva de carro para os principais lugares para onde costuma ir. Também explore mais de um caminho para chegar até esses locais.

Verifique se o bairro é barulhento

A tranquilidade no bairro é um fator importante para o bem-estar. Atente-se para o barulho nas redondezas e também para a rotina dos vizinhos, nos apartamentos de cima e dos lados à sua unidade habitacional.

Eles arrastam muito os móveis? Têm animais de estimação agitados? Têm uma vida noturna agitada?

Se o lugar for muito barulhento e de trânsito intenso, além da falta de tranquilidade você terá de lidar com outros problemas — como a poluição.

Conheça os meios de transporte da região

Esse item faz parte da adaptação a um novo local. Às vezes o carro nos deixa na mão e não conhecemos outras formas de nos deslocar — e vale ressaltar que possivelmente nem todos os membros da família utilizam o carro.

A presença de pontos de táxi e ônibus é de extrema importância para facilitar o deslocamento no dia a dia.

A valorização do imóvel é maior se esses pontos estiverem no entorno, mas não exatamente bem à porta de casa. A proximidade de corredores de ônibus atrai grande movimentação de pessoas, podendo ainda indicar falta de segurança à sua rua.

Observe a vista, a iluminação e a ventilação do imóvel

Esses podem não ser os fatores mais importantes, mas certamente farão a diferença na hora de dar aquela relaxada lendo um livro na varanda ou uma espiada na vista da janela.

O que você vê das suas janelas? Enxerga o bairro ou somente outras paredes de concreto? Isso atrapalha ou facilita a entrada de luz e a boa ventilação do imóvel? Essas questões são importantes não só pela qualidade de vida, mas também estão relacionadas à economia no consumo de energia elétrica.

Se você gosta de admirar a paisagem, o verde e o horizonte, pense bem sobre a proximidade de outros prédios. Eles podem comprometer sua visibilidade e ainda diminuir a privacidade dentro do apartamento.

Fonte: http://www.wprime.com.br/blog/localizacao-do-imovel-como-escolher/